Yatırım Teşvik Raporu
Yapı Malzemeleri ve İnşaat Endüstrisi Yatırımları
1. Proje Özeti
Türkiye genelinde stratejik olarak belirlenen 11 il sınırları içerisinde gerçekleştirilmesi planlanan Yapı Malzemeleri ve İnşaat Endüstrisi Yatırımları yatırımı, sunduğu tarımsal katma değer, gıda güvenliği ve ihracat potansiyeli ile Türkiye Cumhuriyeti Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı teşvik mevzuatında stratejik öneme sahiptir.
Planlanan yatırımın temel finansal yapıtaşları aşağıdaki tabloda özetlenmiştir:
📍 İl Bazlı Desteklenen Yatırım Konuları
Entegre Mermer İşleme ve Mermerden Katma Değerli Ürünler Üretimi (kimyevi ürünler, kozmetik ürünleri, yapı malzemeleri, yapı kimyasalları vb.
Madenlerin İşlenmesi ve Katma Değerli Endüstriyel Ara/Nihai Ürün Üretimi (manyezit, grafit, krom, bor gibi madenlerin işlenmesi, ateş tuğlası, bakır filmaşin vb.
Mermer Atıklarından Yüksek Katma Değerli Ürün Üretimi (kimyevi ürünler, kozmetik ürünleri, yapı malzemeleri, yapı kimyasalları vb.
Ses ve Isı İzolasyonu Sağlayan Katma Değerli Malzemelerin Üretimi (cüruf yünleri, taş yünü, madeni yünler, vermikulit, genleştirilmiş kil, soğuk tandiş plakası vb.
Taş Yünü Üretimi
Teknik Seramik Ürünleri Üretimi (ileri seramik malzemeleri, alümina, zirkonya, silisyum karbür vb.
Yapı Malzemeleri ve Yapı Kimyasalları Üretimi (perlit ve/veya andezit bazlı yalıtım malzemeleri, ısı ve ses yalıtım ürünleri, yapıştırıcılar, zemin kaplama kimyasalları, kaplama ve zemin taşları vb.
Yapı Malzemeleri ve Yapı Kimyasalları Üretimi (yapı malzemeleri, metakaolin ve kalsine kaolin, zeolit, barit ve bentonit gibi endüstriyel minerallerin işlenmiş formları, ısı ve ses yalıtım ürünleri, yapıştırıcılar, zemin kaplama kimyasalları, kaplama ve zemin taşları vb.
Yüksek Teknoloji ve Entegre Deprem Dayanım Ürünleri Üretimi ve Test Altyapıları (sismik izolatörler, sönümleyiciler, enerji yutucu cihazlar, akıllı yapı bağlantı elemanları ve yüksek dayanımlı kompozit güçlendirme elemanları vb.
2. Yerel Kalkınma Hamlesi
Türkiye genelinde stratejik olarak belirlenen 11 ilin 2026 yılı Yerel Kalkınma Hamlesi vizyonunda "Yapı Malzemeleri ve İnşaat Endüstrisi Yatırımları" hedefleri stratejik yatırım konusu olarak belirlenmiştir. Bu program, standart bölgesel teşviklere kıyasla maksimum devlet desteklerini işletmelere sunar.
Yatırımın Yarısı Kadar Vergi İadesi!
Yerel Kalkınma Hamlesi kapsamında Yatırıma Katkı Oranı (YKO) %50 oranında uygulanır.
Hamle Programı Destek Unsurları
| Destek Kalemi | Sağlanan Avantaj ve Limitler |
|---|---|
| Vergi ve Gümrük Muafiyeti |
✓ KDV İstisnası: Makine, teçhizat
ve inşaat harcamalarının onaylı kısımları KDV'den muaftır.
✓ Gümrük Vergisi Muafiyeti: İthal
alınacak işleme ve üretim ekipmanlarında gümrük vergisi ödenmez.
✓ Vergi İndirimi: Yatırıma Katkı Oranı %50,
Uygulanacak Kurumlar Vergisi İndirim Oranı ise %60'tır.
|
| Faiz Desteği veya Hibe |
✓ Kredi / Kar Payı Desteği:
Kullanılacak yatırım kredisinin faizinin %40'ı devlet
tarafından karşılanır. (Azami Limit: Toplam yatırım tutarının %20'si)
✓ Nakit Hibe Desteği (Alternatif): Faiz desteği yerine
istenilirse, yatırımdaki makine-teçhizat bedelinin %25'i
oranında (toplam yatırımın %15'ini aşmamak şartıyla) Nakit
Hibe kullanılabilir.
|
| İstihdam Desteği |
✓ SGK İşveren Hissesi Desteği: Mevcut personel haricinde
alınacak 30 ilave istihdam için asgari ücret tutarı üzerinden 8 Yıl
boyunca SGK işveren priminin yarısı devlet tarafından
karşılanacaktır.
|
3. Teşvik Finansal Analizi
300.000.000 TL toplam yatırım öngörüsü ile devletin size nakit ve nakit benzeri (vergi terki) olarak sağlayacağı kazanç senaryosu aşağıdaki gibidir:
KDV İstisnası Tasarrufu
Kurumlar Vergisi İndirimi
SGK İşveren Primi Desteği
Faiz veya Hibe Desteği
Genel Değerlendirme & Toplam Teşvik Faydası
360.000.000 TL'lik KDV Dahil yatırım bütçesinin %77,2'si, devletimizin çeşitli teşvik mekanizmaları ile geri kazanılacaktır.
* İşbu rapordaki veriler 2026 yılı güncel Yerel Kalkınma Hamlesi parametrelerine göre hazırlanmıştır. KDV hesaplaması projeksiyon amaçlıdır.